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房产新政利好频现互联网金融哋产产业链效果

2019年05月17日 栏目:时尚

" 深圳经济4月8日消息(康宗强)3月30日,央行等三部委推出房贷新政,二套房贷款首付比例降至四成;同时,财政部发布个人住房转让营业税调

" 深圳经济4月8日消息(康宗强)3月30日,央行等三部委推出房贷新政,二套房贷款首付比例降至四成;同时,财政部发布个人住房转让营业税调整通知,二手房营业税免征期限由5年改成2年。相关财经专家分析,这个政策出台,并不意外。经济不乐观,保7的攻坚战组合拳已经出炉,房地产政策的放松,只是中间的一个链条而已。互联+给了地产和金融跨界融合的理由和加速剂,汇理财互联金融平台去年就提出来房地产全产业链金融服务平台的理念。

获悉,今年6月30日前,万达O2O平台线上功能将上线运行。万达商业执行总裁曲德君表示,集团会推进轻重并重的发展策略,计划成立万达商业基金管理公司,作为轻资产的资金操作平台,这是房产大鳄要杀入互联金融的前奏。

新政带来的直接受益者肯定是房地产,另外一方面,就是银行等大金融板块。华泰证券研究所首席策略研究员徐彪判断,大金融板块未来一到两个月,或者是两到三个月时间里面,会创造出超收益。当然,短期并不排除可能因为近涨的快了,有所调整,甚至风格有所反复,但关系不大,中期上行非常明确,没有那么快结束。

大金融板块里互联+特征的专注房地产金融的P2P公司准确的搭上了这班开往春天的列车,大鑫富帮平台总经理丘立庚表示:房贷新政对地产前端和购房者都是利好,这将加速地产金融的流动性,作为地产后端的专注房地产交易的P2P平台,大鑫富帮目前业务量已经呈现上升势头,数据显示分析提示是大鑫富帮需要增加发标数量以迎接房贷红利给市场的影响。

大鑫富帮业务总经理张盛平满怀信心的预测:此次调整二手房税率和时间,将直接推动改善型置业者积极入市。楼市成交量有望在近期上扬,金四银五有望在深圳楼市再现。

任何事物都具备双面性,房贷新政同时也促使银行执行政策一方面受房贷政策影响,在当前救市环境下,预计央行将继续为市场注入资金。二套房房贷方面,预计房贷利率将继续走低,更多银行将推出更多倾向于二套房的政策,因为二套房的贷款人更优质。对此大鑫富帮风控总经理查贺祥表示,目前大鑫富帮开展的项目为红本抵押标、赎楼标以及短期垫资标,所有标的都有资产抵押或银行贷款承诺函,同时合作担保公司均有资产抵押至大鑫富帮平台,所以这种模式还是比较安全的。大鑫富帮已经积极做好准备,让P2P的高灵活性发挥到顶端,同时用银行体系高度来做好风控,服务好借款人更服务好投资人。

中国经济深圳经济总监杨群分析认为,房贷新政意味着将会有更多本金进入理财市场,手中拥有闲置资金的人更希望通过理财的方式来实现现有资金的增值。互联金融面临一大批闲置资金的涌入,使互联金融,尤其是其中代表性的P2P贷成为热门词汇。汇理财、大鑫富帮等极具互联+精神的P2P会在互联房地产金融全产业链史上留下浓厚一笔。

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